官方彩票开户

(樓主)   發表于:2019-12-25   [只看樓主]  

▲東匯·后海樓盤售樓處。

“先交2000元認籌金,開盤時可抵1萬元,而且還能享折扣優惠。”近日,南昌市民李先生看中了一套東匯·后海樓盤的公寓房,開發商的優惠活動讓他心動不已,然而當他打算交錢認籌時,卻發現開發商給出的認籌協議竟是“車位認籌協議”,而且該樓盤疑似無預售許可證。李先生有點猶豫,他給晨報記者打來電話,希望記者能幫忙進行核實。接到李先生的電話后,晨報派出兩路記者進行了走訪調查。

讀者投訴
認籌房屋竟是簽“車位認籌協議”

市民李先生一直想在南昌買一套公寓房。近日,他來到位于南昌市高新區京東大道與火炬四路交會處的東匯·后海售樓處看房。置業顧問告訴他,該項目為公寓房,總占地4.78萬m2,總建筑面積約15.6萬m2,分為南、北兩個地塊,由10棟商住樓組成,由江西浙大中福科技園發展有限公司開發。

李先生告訴記者,他在東匯·后海售樓處看房時,置業顧問向他推薦了優惠活動,即交納認籌金即可抵扣房款。他考慮再三,決定交錢認籌。可當他準備簽房屋認籌協議時,開發商拿出的竟是一份“車位認籌協議”。李先生覺得不放心,于是在售樓處轉了一圈,可他始終未找到本該進行公示的“預售許可證”。“開發商在沒有取得預售許可證的情況下就讓消費者交認籌金,一旦將來出現什么變故,對消費者來說是沒有任何保障的。”李先生說。

記者調查
“東匯·后海”未取得預售許可證


針對李先生反映的情況,晨報記者先在南昌市房管局官方網站的預售許可信息查詢系統進行了查詢,結果沒有發現“東匯·后海”任何樓棟的預售信息,有關房產網站的樓盤檔案中也只是在“東匯·后海”備案名旁標注了“待售”字樣。

昨日上午,晨報記者以購房者身份來到“東匯·后海”的售樓處,仔細轉了一圈后,記者也未發現本應公示的“預售許可證”。隨后,置業顧問熊蓉帶著記者參觀了樣板房,并建議記者提前認籌。“交2000元認籌金可抵1萬元房款,另外還有相應的折扣優惠。”熊蓉稱,該樓盤預計2020年元旦期間開盤。記者詢問為何要提前認籌,熊蓉進一步解釋說:“如果沒有認籌的話,開盤當天就無法購買,現在交了認籌金才有選房權。”過了一會兒,熊蓉拿來了幾份已簽訂的認籌協議給記者看。記者注意到,的確如李先生所說,所謂的公寓認籌協議書上寫的是“車位認籌”。記者對此提出質疑,一旁的江西浙大中福科技園發展有限公司的大客戶經理陳磊趕緊出面解釋稱:“車位和公寓都是同一天開盤,因為是共用的一個版式(模版),所以才選擇讓客戶簽車位認籌協議書,開盤當天可以抵用1萬元房款。”

銷售坦言
已有近500人交了認籌金


昨日中午,另一路晨報記者再次以購房者身份來到東匯·后海售樓處,當記者詢問首推的20號樓是否具備預售許可證時,另一名置業顧問付強強坦言,該樓的確沒有取得預售許可證,不過已經有近500人認籌,完全可以放心。當記者表示愿意認籌,在交付2000元認籌金時,發現了同樣的問題,協議書是認籌車位協議的。

見記者有些猶豫,付強強便向記者解釋稱,“東匯·后海”的公寓和車位會在同一天發售,為了圖方便才使用同一種認籌協議書,可以保證認籌金是用于認籌公寓的,如果開盤的時候不買公寓,一個月內可以申請退款。為了打消記者的疑慮,對方還連忙在車位認籌協議書上注明,“只認籌東匯后海公寓,其他一律無效”,并且也展示了幾份已簽訂的“車位認籌協議書”。

明文規定
商品房預售必須取得預售許可證

沒有取得預售許可證的樓盤能進行認籌嗎?記者了解到,《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。《商品房銷售管理辦法》第二十二條更明確規定“不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用”。

事件進展
南昌市房管局將介入調查此事

對此,長期從事房地產業務的劉先生指出,東匯·后海售樓處收取認籌金原則上是不允許的。事實上,南昌市早在2006年就已經出臺過《南昌市整頓規范房地產交易秩序專項活動實施方案》,對房地產開發企業未取得預售許可證非法銷售商品房,以及以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房的行為進行過全面整頓。

昨日下午,晨報記者將相關情況向南昌市房管局進行反映,該局開發處負責人汪向陽表示,房地產開發企業在沒有獲得《商品房預售許可證》的情況下不得以任何名目收取認籌款。“我們會調查了解此事。”汪向陽說。

對于此事,晨報將繼續關注。



來源:江西晨報
本帖獲得1條APP打賞 關于APP鉆石積分
鉆石 +20.00 2019-12-25

ZHUTISHANGSHOUYEJIANGLI

發表于:2019-12-25   本條回復來自于:地寶網app   [只看該作者]  
  0 發表于:2019-12-25   [只看該作者]  
千萬不要先交錢。我記得那時候我想買車,說先交一千可以抵一萬元。然后我沒交,后來我說買別家的去,直接給我降了一萬五。如果我交了,那不僅后面他玩什么新花樣你都得繼續被坑陷入被動,還得必須買他的不然錢就很難退。
  0
登陸后可回帖,享受更多功能 登錄 | 注冊
表情

arrow

×
      圖片

      arrow

      ×
      從電腦選擇圖片

      僅支持單張JPG、PNG圖片文件,且文件小于5M
      官方彩票开户想上傳更多圖片?發布后編輯帖子即可

      與TA有關

      arrow

      ×

      綁定微信

      arrow

      ×

      綁定微信賬號
      如何綁定?
      微信掃描左側二維碼
      關注后確認綁定即可。